Как получить компенсацию при покупке квартиры в ипотеку

Действующим законодательством предусмотрены некоторые налоговые льготы для граждан, купивших квартиру по договору ипотечного кредитования. В частности, они имеют право подать в налоговую инспекцию по месту регистрации декларацию на возмещение из государственного бюджета части уплаченного налога на доходы физических лиц, который взымается из начисленной по месту работы заработной платы. Основанием для получения налогового вычета является поданная в налоговую инспекцию декларация с обязательным приложением копии договора купли/продажи квартиры. Объявления о продаже квартир можно найти на специализированном портале obyava.ua.

Некоторые особенности заполнения налоговой декларации

Среди особенностей заполнения декларации на возмещение из госбюджета части уплаченного подоходного налога при покупке квартиры по договору ипотечного кредитования следует упомянуть обязательное указание реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства органами государственного казначейства (после подачи декларации сотрудники налоговой инспекции тщательно проверяют заполненные в декларации реквизиты и цифровые данные и при отсутствии замечаний подают соответствующую заявку в отделение Государственного казначейства на перечисление указанно в декларации суммы).

Существенным моментом возврата средств из госбюджета является:

• рассмотрение декларации в органах налоговой инспекции течение одного-двух месяцев, по истечении которых можно претендовать на зачисление средств на указанный банковский счет;
• начисление суммы для возмещения из бюджета в размере не больше уплаченных процентов по ипотечному договору и/или суммы уплаченного подоходного налога (всегда в расчет принимается меньшая из сумм);
• начисления суммы для возмещения проводиться только на площадь квартиры, не превышающей 100 кв. м (если площадь квартиры, купленной по договору ипотечного кредитования, превышает 100 кв. м определение суммы компенсации из госбюджета проводиться пропорционально).

Сроки подачи декларации

Сроки подачи декларации на возмещение части уплаченного подоходного налога при покупке квартиры по договору ипотечного кредитования действующим законодательством не ограничены – декларацию можно подавать в течение всего календарного года, наступившего за годом заключения договора купли/продажи жилой недвижимости

Подавать такие декларации можно в течение 10 лет действия договора кредитного (ипотечного) соглашения с банком, но только в том случае, если декларант получает легальную заработную плату, подтверждаемую справкой ф.3 по месту работы, зарегистрирован и проживает по адресу купленной квартиры.